物业管理装饰装修,物业管理装饰装修管理制度

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业管理装饰装修的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业管理装饰装修的解答，让我们一起看看吧。物业管理公司有权随意干涉业主装修吗...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业管理装饰装修的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业管理装饰装修的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业管理公司有权随意干涉业主装修吗？
2. 物业办理装修手续流程：装修去物业办哪些手续？
3. 物业对装修公司有权罚款吗？
4. 物业要装修资质怎么办？

物业管理公司有权随意干涉业主装修吗？

现在的小区的物业都是经过竞聘的，有信誉的物业公司，物业公司主要管理小区的保安和日常生活各方面的索事，物业公司无权干涉业主装修，但是遇到装修影响其他业主的生活可以跟装修业主商量，减少燥音，尽量不影响别人休息

首先要厘清物业与业主的关系！物业是众多业主花钱请来为小区业主服务的。所以，物业公司没有权利随意干涉业主的装修。但话又说回来，业主在装修过程中，卫生间和厨房以及阳台的防水做得好不好？砸墙不能砸承重墙，这些问题又要物业出面监督，因为防水做得不到位，渗漏影响到楼下，砸掉承重墙破坏了房屋结构，损害了其它业主的安全利益，你是业主，别人也是业主，物业在这点又有权干涉装修。

物业办理装修手续流程：装修去物业办哪些手续？

1、向物业申请，在物业的出具的装修协议上签字，同意合同上相关规定，并提供装修的图纸、让物业审核； 　　

2、 办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明； 　　

3、办理 出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区； 　　

4、缴纳 装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)； 　　

5、预交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样、不同的物业公司收取的不一样； 　　

6、施工结束后注意退回押金。

物业对装修公司有权罚款吗？

你好，从法律角度来讲，罚款就是一种行政处罚行为，而不存在所谓“行政处罚罚款”与“经济处罚罚款”之分。除行政处罚之外，所有的相似情形都不能再称之为“罚款”。既然罚款是一种行政处罚行为，那么设定和实施罚款行为就必须以《中华人民共和国行政处罚法》为法律依据，不能违反法律的规定。《行政处罚法》第十五条规定：“行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定的职权范围内实施”，而物业管理公司只是一个企业法人或非法人组织，不是行政机关，所以无权实施包括罚款在内的任何行政处罚行为，这种行为是违反《行政处罚法》之规定的。　　其一，很多物业管理企业的心态和指导原则不对，没有把自己当作提供服务者而当作了管理者，所以在工作中就有很多与其职能不符的做法，随意罚款就是其中之一。消除其对职能、权利的错误理解，将对其正确定位自己、理顺关系、提高服务质量，都有一定的意义。其二，一些装修人员在施工区域吸烟以及搬家公司损坏了电梯都可能被罚款，这些行为只是违反安全规定的行为或民事损害行为，物业管理公司可以制止，也可以要求他们支付违约金或赔偿金，但不能罚款。违约金或赔偿金以实际损失和违约责任为准。　　综上所述，物业管理公司确实无权实施罚款等行政处罚行为。即使对业主的违约行为，物业管理公司只能使用违约金和赔偿金进行管理。

物业要装修资质怎么办？

1.

由装修申请人、装修公司、物业管理部门三方签订《装修管理协议书》

2.

装修申请人或装修公司向物业提交装修方案,涉及水电改造的,必须提交专业建筑设计机构出具的设计图纸和施工***

3.

物业管理部门和装修公司对照装修***,在现场进行勘验

4.

装修公司缴纳装修管理费、装修保证金、装修人员***明及装修企业证明材料(营业执照、法人代表***明、法人代码证书、装修资质证书等。

到此，以上就是小编对于物业管理装饰装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业管理装饰装修的4点解答对大家有用。