拆扦房屋装修装饰评估,*** 装修评估

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拆扦房屋装修装饰评估的问题，于是小编就整理了5个相关介绍拆扦房屋装修装饰评估的解答，让我们一起看看吧。拆迁评估需要注意什么呢？评...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拆扦房屋装修装饰评估的问题，于是小编就整理了5个相关介绍拆扦房屋装修装饰评估的解答，让我们一起看看吧。

1. 拆迁评估需要注意什么呢？
2. 评估费2021年收取标准？
3. 退租时，装修的损失能否得到补偿，主要看哪些因素？
4. 被拆迁人评估前应该注意什么？
5. 农村房屋拆迁装修如何赔偿？

拆迁评估需要注意什么呢？

谢谢邀请，正好我们这里也要***，我就说说我们这边的情况，***之前会到户拍照，因为我自己是自建房，还有院坝也是这样，然后会发***公告，这个一定要注意看，是什么补偿方式，货币补偿还是置换，这个每个地方不一样，货币补偿注意装修的补偿，楼梯及其他的补偿，因为房子补偿是固定的，差别大的就在这些上，置换的话就要看置换在哪里，置换方式怎么样，还有等待时间内的补偿，大家如果遇到这样问题，多看***发的公告

***评估需要注意的一是流程、二是面积是否相符、三是是否符合评估标准，如果对评估有疑问，有权拒绝签字，因为评估是被***人补偿的基础参考，如果这个错了，而你有认可了，后面将增加难度。

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  （图片来源网络，侵删）

1、评估方是否有合法资质

2、评估面积是否缩水

3、评估标准是否合理

4、评估结果不合理及时提出异议并书面提交

5、仍然不合理及时聘请律师维护权益

最重要的是不合理莫签合同，只有签了合同就只能按合同约定执行了！

***问题可以继续追问！

1.征收项目是否经过省级以上人民***审批？2.征收主体是谁？有没有***许可证？3.自己的房子是否属于征收和***范围？4.评估公司是否有合法资质，是否经招标程序获得***评估工程？5.核实现场测量数据记录是否真实？***用何种估价标准（一般为重置成新价，也有***市场成交价）？评估结果不合理（在重置成新价和市场成交价中争取***用最高的）？如果认为评估结果不合理，不要在评估报告上签字确认，更不能签***补偿合同。

您好，首先，很荣幸能够回答您的这个问题。

房产评估，对于国有土地上房屋征收来说，是法定流程；对于集体土地上房屋***而言，多半选择参照。***补偿以评估数据为基础，所以说，***评估很重要，很重要，很重要！

为了方便大家理解记忆， 京平律师调动数亿脑细胞大军，几经奋战，终于，有史以来，首次涉及征收***房产评估的顺口溜，新鲜出炉，截止到此时此刻，独一无二！

京平律师说***之——

房产评估顺口溜

征收***不要慌，先把评估讲一讲。

***涉及城市房，评估流程法定项。

农村宅院要征收，参考选择去测量。

可见评估很重要，以下各项请记牢。

评估费2021年收取标准？

2021房屋***评估费收费标准是怎样的

1、***范围内房屋评估户数在100户以下的，以被***房屋建筑面积为基础，评估收费标准为8元／平方米；评估户数在100户以上（含100户）300户以下的，评估费收费标准为7元每平方米；房屋评估户数在300户以上（含300户）800户以下的6元每平方米；评估户数在800户以上（含800户）为5元每平方米；以上标准可视情况上下浮动20％。

2、房屋评估收费包含住宅和非住宅房屋，***企、事业单位房屋确有特殊情况需另行评估的，收费标准由评估个与委托人协商确定。

3、评估私房按独立产权证一证一户计算，直管产、单位自管产房屋按住房租凭证一证一户计算。

退租时，装修的损失能否得到补偿，主要看哪些因素？

深圳市梦想家联盟科技有限公司提醒您：

很多承租企业在遇到征收***的时候，因为土地或者厂房是租赁来的，往往面临的是极低的***补偿报价，如果按照***方的这个报价执行，企业将会承担巨大的损失，甚至会因此倒闭。所以，承租企业可以获得哪些补偿项目就成了很多企业主最关心的问题，吴少博律师认为主要有五点：

一、厂房、建筑物价值补偿

如果企业的厂房是自建的，或者部分是自建且不属于违章建筑的，以相关房产部门登记证明的建筑面积为标准补偿。因为历史原因没有产权证明的，可以与***方一起共同委托评估公司评估其价值。

二、装修和附属物补偿

对于装修附属物的补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，由评估机构根据标准评估价值。企业主要注意评估的全面性，以防存在遗漏事项。

三、停产停业损失补偿

停产停业损失是指企业因征收***而不能进行正常的生产经营活动产生的损失。根据我国2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的收益、停产停业期限等因素来确定，综合考虑企业***前营业规模、业务规模、客户***以及正在履行的合同预期收益。虽然各个企业营业额不同，盈亏状况也不同，但是停产停业损失无疑是补偿项目里可操作性最大的一项，企业应该予以高度的重视。

四、机器设备搬迁、折损费用

企业搬迁，不仅仅是换个地方重新营业，还要将机器设备等生产资料进行搬迁，在搬迁的过程中产生的损失、折旧等费用，企业也要实现做好评估与预算。

五、员工安置处理

我个人不是学法律的，所以这个其中是否牵扯到法律还不好说，但是最基本的一条你们双方签订的租房合同是怎么写的，这个是一个很重要的参考意见

但是如果按照常规来理解的话，你租的房子装修，开始前不应该和房东打好招呼，然后可能的话双方签订合同，就装修期间的费用、损失、哪些是可改动，哪些是不可改的都要尽可能详细的说明

装修时也要特意叮嘱装修师傅该注意哪些，房东要求的那些不要去接触

装修后，可能的话双方再一次进行确认，防止后面发生什么不必要的***

至于你说的因素，这个还真的不好说，租房合同、协议、房东的人品、你装修的费用、装修前后的关系处理、装修风格.....这些都有可能的

租房时如果想装修应该跟房东打招呼吧，私自把人家房子改动人家不要你钱就不错了还想跟房东要钱啊，哈哈，要是那样，租的房子月租1000，装修花20000，你租一年，房东岂不是还要赔8000，说不过去啊，

谢邀，阿南火速赶来~

主要点是有没有签订装修补偿合同，如果你和房东有签订装修补偿合同，一定是会给的。

第二，如果是房东同意你进行装修，需要再看有没有装修前口头答应你补偿费用，如果答应了，需要你留下证据，也是会给的，也看人房东品。但如果没留证据，房东又不愿给，则可能要不到。

第三，如果房东没有同意你的装修，则不会给。

当然，也有其他获得装修补偿的方法，欢迎私信我，我告诉你。

被***人评估前应该注意什么？

回答：住房和城市建设部，关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知中第二十一条规定：原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之月起10日内对评估结果进行复核。复核后改变原评估结果的应当书面告之复核评估申请人。

***人和被***人均有选择评估机构的权力，***人和被***人可以各自选定评估人员与评估人员；律师：***方工作人员坐下来谈，针对评估报告结果协商安置补偿协议的相关条款

评估报告在10日内不申请复核，评估报告就会发生效力，其中未撤销前，一直发生法律效力，并且不受估价报告应用，有效期一年的限制

被折迁人在评估10内未生效前搞清自己所被***的各项安置补偿，一旦大意了损失严重。

没意：评估报告作出长年有效！

农村房屋***装修如何赔偿？

房屋***补偿一般包括：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房，房屋***补偿费的各项标准由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被***房屋重置成新价构计算公式为：房屋***补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被***房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房，房屋***补偿费的各项标准由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被***房屋重置成新价构计算公式为：房屋***补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被***房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

到此，以上就是小编对于拆扦房屋装修装饰评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于拆扦房屋装修装饰评估的5点解答对大家有用。