柳州装修和家具总价,柳州家装价格

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于柳州装修和家具总价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍柳州装修和家具总价的解答，让我们一起看看吧。广西柳州目前的房子有投资价值吗...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于柳州装修和家具总价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍柳州装修和家具总价的解答，让我们一起看看吧。

1. 广西柳州目前的房子有投资价值吗？
2. 现在一室一厅的电梯房多少钱？
3. 工程总承包计价规则是什么？
4. 柳州最好小区？

广西柳州目前的房子有投资价值吗？

从二个方面回答

一 房地产有如下特点 A不可移动 B交易金额大C交易频率频次低 D容易受到国家政策影响 所以房地产投资是中长期投资，举例，2009年，郑州均价5000/平，你在郑州东区买100平房子总价50万首付3成15万，2019年100平的房子总价可以卖到230万，扣除利息净收益200要左右，如果你是中间时间售出，每年收益都是不一样的。

二 拥有最稀缺***的才最有价值，房地产投资收益率是金子塔形式，最好的***在中国最好的城市， 城市的选择 一定要选择一线城市或则省会城市。房地产涨跌关键是下面三个因素，A 短期看政策调控，B 中期看经济规模和资金规模（GDP） C长期看人口规模

上面三个条件，尤其是B.C都是一线城市和省会城市才所有的稀缺***，这些城市的虹吸效应把全国全省的优质稀缺，诸如就业，教育，医疗，等等集中到了一起，举全省全国之力发展，地级市和县市这样5.6线城市永远都不会具备这样的条件，房产投资没有价值，随着大规模的城市人口迁徙，房子只能会下降，鄂尔多斯，温州，鹤岗都是最好的例子。

柳州主要看汽车带动发展，现在五菱东风和柳工都不景气(柳工这两年还不错😄)，现在柳州的房价已经差不多10000一平了，人均收入才3/4000还不到，这样的收入与房价差距已经很能说明房价过高，人们已经拿不出更多的钱再投入到房子里面去了

首先，感谢邀请！

由于近期有买房的打算，所以作为我个人而言，肯定是不希望房价再涨，否则只能全款变首付，首付变厕所了。

根据目前整个广西房价的趋势来看，短期内大涨或者大降的可能性都很低。就拿我目前租住的这个住宅性质的公寓来说，一套建筑面积45平，挂牌价35万，各付各税的非江景房子，已经挂出半年了仍然没有卖出去。而另外两套建筑面积53平，最终成交价在38万左右的江景房，都在挂出一周左右成交（具体税费没有问到）。这个小区房天下给的参考价格是7723元/㎡，属于持续上涨。然而我们看到实际成交的价格都在7200元/㎡，这都还是位置比较好的江景房。所以价格虚高一直都是各大网站擅长的把戏而已。

买房也分为两种情况，投资和自住。

一、投资

现在买房投资真的不是特别合适，毕竟好多楼盘的二手房价格和房开所售新房的价格已经出现的倒挂情况。这种情况说明，不止是投资者手头紧张想要变现，开放商也一样，有急迫变现的需求。另外纵观柳州5年以内的楼盘，入住率着实低的吓人，证明供求关系不平衡，明显的供大于求！

二、刚需自住

如果不是由于小孩上学这种原因必须买房，还是缓缓吧。我留意了下去年3月和10月两个月份好多小区的成交价出去同年最低水平，所以平时多留意等着捡漏。

至于现在很多新楼盘，地段实在是没法吐槽！除去柳东新区目前还在告诉发展阶段，未来有可能成为柳州新城区的中心位置，至少需要5年左右的发展。如果是要买房投资，请先看看你手头的钱够不够首付以及未来五年的月供，如果全款付清的土豪请无视这里。毕竟柳州土豪多！

最后祝各位刚需，包括我自己能尽快买到物美价廉的房子！

现在一室一厅的电梯房多少钱？

我的答案是：这个因地而异，别说北上广深了，我就以我市为例说明一下。我们普通地段90平左右还得40多万，还不算装修，而好地段学区房都得将尽七千一平，那就54万左右。

电梯房一室一厅现在每平方米的单价因城市不同、楼盘位置不同其售价是不同的。

一线城市北上广深的一般地区为3万元/平方米--5万元/平方米，30平方米电梯房一室一厅是90万元--150万元。

二线城市南昌1万元--2万元/平方米，30平方米电梯房一室一厅是30万元--60万元。

四线城市景德镇0.6万元--1万元/平方米，30平方米电梯房一室一厅是18万元--30万元。

广西柳州市区的一室一厅房总价在35万左右。

目前柳州市的房价在7000左右，一室一厅的面积大约40平米，各种费用加在一起，总共大约需要35万就能买到一套位置不错的房子。

一室一厅的电梯房价格因地区和楼盘而异。一般来说，城市常见的电梯房单价在1.5万至3万不等，总价大约在70万至150万之间。具体价格要考虑楼盘和房屋的质量，位置，还有地段等因素。

近年来，朝阳、海淀这些各大城区的一室一厅电梯房市场价格也在逐步升高，平均价格大约在2万左右。当然，这只是一个大致的价格范围，不同城市、不同楼盘价格会有所差异，还需要实际情况具体分析。

1 不确定具体价钱，因为房价受多种因素影响，例如地理位置、房屋面积、装修程度等等。
2 一室一厅的电梯房相对于其他类型的房产来说价格较为亲民，但仍然会受到各类因素的影响，难以精准确定价格。
3 如果想要具体了解当地的房价情况，可以通过看房或者咨询当地的房产中介来获得更准确的信息。

工程总承包计价规则是什么？

工程总承包计价是怎么计？我还是从最简单的说起吧！

既然都是总承包了，就涉及到一个双方预算的问题，就好比你打算请人做一张桌子，我来承包的话，怎么操作呢？首先：请提出你的要求，用什么材料？做多大多高之类的是吧！这些数据不给的话，双方就没有一个谈的具体事务，条件差不多谈好了，我就得算一算大概得多少钱，自己赚多少，你心里肯定也有一个底价，双方就此协商谈好，然后就回去操作咯！作为发包人的你担心质量问题，是不是得时不时的来看一看我的制作过程？做好了，验收给钱就是了，是赔是赚就是我的事，如果在制作过程中由于图纸看错了，把桌面做小了导致重新加工，这个费用就是我自己掏腰包了。这就是总承包的粗略说法。

小的例子说完，再来看大的工程总承包计价规则：这都总承包了，就意味着这价格得包含所有直接费、间接费、规费、税金之类的了，当然利润和风险费用不能丢，这个不算进去就等于白忙活，总之一句话，得保证自己***，怎么算？按清单计价规则来算啊！

目前来讲，总承包对业主单位来说是不利的，好在大多都是国家部门放出的项目，只要把质量做好，赚多少就凭本事了。现行的法律法规对这一块也非常不成熟，尤其是总分包上互相打架的情况都有，导致真正能做总承包的企业也就那些大头头公司，小打小闹说总承包只能说是给自己贴点金而已。

个人不成熟见解，如果有错了别见怪哈！

工程总承包？

投标买标。层层买标。最后做到***工程完工后还要打官司要生活费.材料费等。主人要求？请权威部去查投标公司.这一切都是真言论述。主人言论不过场。

例子.第一套标价方一个亿拿下？马上卖第二套接标方六仟万第三套施工方领标接标四佰万消防两佰万。最后完工拿不到钱还要准备开庭律师费等

以上论述中国法官有数据一查了知

计价规则？

国家发展有计价吗？在柳州市？主人发现有一群人在每个红灯路口都有人到车边给司机二十四小时发名片代开发票等？与计价有规则吗？例子计价一万开支两仟元，***写一万，买***货来建设***工程，品质发展非常有异常。不按正常计价规则。

国税和银行也有数据一查了知

是什么？

是个没有规则的发展？发展管理纪律差？工程总承包计价无规则。主人们有能力发现漏洞百世汇通。

主人们在线等待访问者

柳州最好小区？

1、保利·大江郡是富人区，位于柳州市柳北区白沙片区，地理位置优越，环境自然，西靠柳北老城区，南临城中商圈，东临柳江、壶东大桥，与河东高新区隔江相望。

2、绿城·杨柳郡以江景优势，房价均价在11000-14000元，一线江景房价格在16000-20000元

3、天润·龙潭里项目位于柳州的南部，全国4A景区大龙潭旁，不仅占据了惊艳世人的旖旎风光、山水美景；更重要的是这里距离有着两万多年历史的鲤鱼嘴遗址不到500米（鲤鱼嘴遗址是南方古人类化石遗址之一）。

4、荣和·天誉小区，属高新区，它多数房型为江景大平层，以2.5万/㎡的单价，让很多人惊叹为“柳州z贵的楼盘”！

5、文源华都，一套建面约113㎡户型的房源总价达到205万元，单价达到1.8万元/㎡，荣和·天誉一套建面约119㎡户型的房源，总价高达289万元，单价算下来2.4万元！

6、再说到中房紫东。它的地段，属于高新区的核心位置，周边聚集了顶尖的教育、文体、景观配套，妥妥的富人标配。

7、通建中天城、云星钱隆世家，前者住宅收官，后者正常去化量中！目前，绿城杨柳郡、通建中天城余量较多。

8、窑埠古镇四合院别墅区，窑埠古镇位于柳州市***重点发展的区域——河东新区，是城市繁华核芯地段。

9、盛天悦景台锦园 ，在售均价为 13351元每平米，所属板块鱼峰区箭盘路。

10、碧桂园十里将湾 ，在售均价为 13893元每平米，所属板块城中区环江滨水大道。

到此，以上就是小编对于柳州装修和家具总价的问题就介绍到这了，希望介绍关于柳州装修和家具总价的4点解答对大家有用。